我趁陈浩出差，自己去看了三套，选了西城的一套学区房。
两居室，83平，总价198万，首付120万，贷款78万，月供4700，走我自己名下的账户，从来不跟家庭账户混。
产权人：林念。
我没有告诉陈浩。
父亲说，这是你的退路，不用跟别人分享。
第二套，是2021年。
城南新区，商住两用，95平，一次性付清130万。
产权人：林念。
第三套，是2023年初。
郊区山景住宅，65平，一次性付清80万。
产权人：林念。
三套房，合计花了大约410万。
父亲给的300万，加上我婚前积蓄和这几年的出租所得，凑够了。
三套房现在全部在出租。
第一套学区房，月租9500元。
第二套城南商住，月租11000元。
第三套山景住宅，通过短租平台，月均收入约8500元。
每个月，我账户里自动进账29000元。
而陈浩，一直以为我是那个靠他养着的全职妻子。
他不知道，我每个月的被动收入，比他工资还高。
发现那个电费账号的第二天，我约见了谢律师。
是三年前认识的，咨询过婚前财产，后来一直有联系。
我把所有资料都带去了：父亲的赠与公证、三套房产的产权证、账单记录、四年的贷款明细。
谢律师看完，沉默了大概三十秒。
然后说：
“林女士，你提前布局了。”
我说，没有，只是听了父亲的话。
他笑了笑。
“令尊的眼光很准。”
他把资料整理了一遍，跟我解释了法律层面的情况：
父亲赠与的三百万，属于个人财产，不参与婚姻财产分割。
用这笔钱购入的三套房产，产权登记在我名下，同样属于个人财产，婚姻无法触及。
现在三套估值：
第一套学区房：约380万。
第二套城南商住：约220万。
第三套山景住宅：约95万。
三套合计：约695万。
婚姻共同财产主要是婚房，当年300万买入，目前市值约320万，贷款还剩约90万，净值约230万，我可以主张50%，即115万。
“所以，”谢律师说，“你的总资产，保守估计在810万左右。”
“陈浩的个人资产……”他停顿了一下，“那套枫华里净值约70万，加上个人积蓄，我估计不超过200万。”
我点点头。
“等他先提。”我说。
谢律师看了我一眼。
“你已经决定了？”
“嗯。”
“好，等他先提。”
3.
陈浩提离婚，是三周之后的事。
那天晚上，孩子已经睡了。
他从书房出来，坐在我对面，开口就是：
“念念，我觉得我们继续下去没什么意义了。”
我把手边的书放下，看着他。
“你们在一起多久了？”
他愣了一下。
“你知道？”
“兴隆路28号，枫华里3栋，四年房贷。”
我说。
“我怎么会不知道？”
陈浩沉默了一会儿，然后点头。
“既然你知道，那就好说了。”
“好说了？”
“你5年没工作，我来提离婚，于情于理，我会给你补偿的。”
他的语气平静得像在谈一笔业务。
“我请了律师，明天来，我们把该谈的谈清楚。”