简介
这本书的设定太棒了！《租客欠租半年还告我违约，法庭上我笑了》是见字如官的短篇力作，张莉的角色设计独具匠心，处于完结状态中，这本精品小说绝对值得收藏，喜欢看短篇小说的书友们速来。
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然而，他这笑容还没来得及完全绽放，就被我下一句话彻底冰封。
“但是，王律师，”我话锋一转，语气陡然凌厉，“你是不是忘了看第七百一十二条的后半句？‘但当事人另有约定的除外’。”
我从卷宗里抽出我们签订的租赁合同复印件，高高举起。
“据我与张莉女士签订的《房屋租赁合同》补充条款第三条第四款：‘承租期间，因非房屋主体结构问题产生的小额维修（定义为单次维修费用低于500元），由承租人自行处理，费用实报实销；如需出租人安排维修，承租人需提前三天书面报备，并有义务配合维修人员进场。’”
我看向张莉：“张莉女士，你所谓的‘报修’，是在一个暴雨夜的凌晨三点，给我打了二十七个电话。我接通后，你要求我立刻、马上，带着维修工出现在你家门口。这符合‘提前三天书面报备’的约定吗？”
张莉的脸白了白，嘴硬道：“情况紧急，我哪顾得上看合同！再说了，你作为房东，本来就该随叫随到！”
“法律和合同，保护的是‘合理’的权利，而不是‘随心所欲’的要求。”
我没有理会她的撒泼，而是继续看向王律师。
“更重要的一点，王律师，你作为专业人士，难道没有提醒你的当事人，她所谓的‘多次报修’，完全不符合证据要求吗？”
2.
我的话像一颗炸弹，让原本还算镇定的王律师，彻底乱了阵脚。
“你……你什么意思？”
“我的意思很简单。”
我转身从我的助理（也是我的猫奴闺蜜林可）手中接过一个平板电脑，申请了投屏。
屏幕上，立刻出现了我和张莉的微信聊天记录。
时间，是那个暴雨夜的第二天早上八点。
我：“张莉，看到你昨晚的留言了。窗台渗水是吗？我上午九点让维修师傅过去看看，你在家吗？”
张莉：“我在睡觉，别来烦我。”
我：“师傅时间也很紧张，九点他正好在附近，不然就要排到下午了。”
张莉：“我说我在睡觉！你听不懂人话吗？我宿醉头疼，天塌下来也别来吵我！”
紧接着，是上午十点、十一点，下午两点、四点，我一次又一次地询问她何时方便，她要么不回，要么就是一句“没空”。
最后一条记录，是下午五点。
我：“张莉，师傅今天的工作已经排满了。我已经把维修费用（450元）预付给了师傅，这是他的联系方式。你方便的时候直接联系他上门，费用已经结清了，你看可以吗？”
下面，是维修师傅的名片截图。
法庭内一片寂静，所有人的目光都集中在屏幕上那段清晰的对话上。
我关掉投屏，声音平静地陈述：“法官，正如大家所见。在接到报修的第一个工作小时内，我就联系了维修师傅。在承租人拒绝配合的情况下，我依旧采取了预付费用、提供联系方式的补救措施，最大限度地履行了我的维修义务和合同责任。”
“而张莉女士，在接下来的一个月里，从未联系过这位维修师傅。直到一个月后，她以‘房屋漏水导致衣物发霉’为由，拒绝支付当月房租。”
我顿了顿，目光扫向脸色已经变成猪肝色的张莉。